土地投資開發分析師證照班-容積移轉/合建開發/可行-公開課程-亞太教育訓練網

土地投資開發分析師證照班-容積移轉/合建開發/可行

專家聯合授課

　　【台北班】實體開課/ 全台遠距教學3/23起「土地投資開發分析師證照班-容積移轉/合建開發/可行性評估/共有土地/危老開發」112年第03期

提供機構：

創世紀不動產教育訓練中心

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【台北班】實體開課/ 全台遠距教學3/23起
「土地投資開發分析師證照班-容積移轉/合建開發/可行性評估/共有土地/危老開發」
112年第03期

2023年
3/23、3/30、4/06、4/20、4/26、5/03、5/10、5/17、5/31、6/07、6/14

/課程大綱/:

3/23與建商合建，我可以分到多少坪數?
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中地主vs建商如何計算分配比例及售價?

3/30.4/06合建契約專題研討
1. 合建契約的類型、特性及差異
2. 合建契約常見的法律爭議
3. 簽訂合建契約的注意事項
4. 土地買賣常見糾紛
5. 如何預防土地買賣糾紛及糾紛處理方式

4/20「如何運用容積移轉增加土地價值及公設地買賣的商機」
1.公設地是什麼？
2.什麼是容積移轉？
3.公設保留地買賣實務
4.佔用排除談判實務
5.公設保留地未來展望

4/26 土地法第34條之1規定要義
1.解析土地分別共有與公同共有之內涵
2.土地法第34條之1關於共有土地處分規定與民法之分別
3.內政部訂頌 : [土地法第三十四條之一執行要點] 執行要項

5/03 共有土地買賣及設定地上權案例研討

1.地政機關處理不動產私權爭議案件之審查原則
2.土地法第34條之1規定之優先購買權性質
3.共有土地處分時優先購買權通知、送達應注意事項
4.「同一價格」或「同一條件」之法規內涵
5.共有土地辦理地上權設定登記注意事項

5/10、5/17共有土地分割實務

1.不動產共有型態:公同共有/分別共有
2.誰可以請求分割？何時可以請求分割？如何請求分割？
繼承而來的公同共有土地，如何轉為分別共有？
3.不動產分割方式&分配方法
4.不動產分割的內外部關係-優先承買權&分管契約
5.不動產分割限制
6.法令禁止分割類型

05/31 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?

6/07 危老開發可行性評估
1.危老重建的目的
2.如何開始危老重建第一步?
3.「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？
4.其他非RC構造之評估?.連棟公寓如何評估?
5.PSERCB系統介紹
6.危老案例分享

6/14 危老建築重建
1.危老建築重建先期可行性評估、建築規劃設計、容積獎勵、改建效益及法令評估
2.危老建築重建計畫書研擬、程序及費用

--------------共11堂----------------

◆師資 :林宏澔/理事長 (3/23.5/31)
中華民國不動產經營管理協會理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗

◆師資 :林明忠/律師 (3/30.4/06)
  現任立勤國際法律事務所主持律師
  國立政治大學法學士、法學碩士
  新北市政府、經濟部、法務部調查局、靜宜大學、台北大學、台北市建築經營管理協會
等各大公私立機關法學講座
經濟日報、今週刊不動產法律專欄作者
專長處理民事不動產、商務、勞資、刑事投資/詐欺犯罪

◆師資: 游凱翔 (4/20)
寬頻房訊科技股份有限公司董事長

◆師資: 古美和/老師 (4/26、5/03)
前新北市政府地政局專員
前新北市新莊地政事務所秘書/課長

◆師資: 戴智權/律師 (5/10、5/17)
鵬耀法律事務所主持律師
中華民國衛星廣播電視事業商業同業公會法律顧問
經濟部中小企業榮譽律師
國立政治大學法律系財經法組
台灣大學新聞研究所

◆師資 :陳志德/土木技師 (6/07)
危老重建工地擔任特別監督人
柏旭工程顧問有限公司土木技師

◆師資 :蔡鴻年/建築師 (6/14)
蔡鴻年建築師事務所負責人

◆上課日期 : 3/23、3/30、4/06、4/20、4/26、5/03、5/10、5/17、5/31、6/07、6/14(共11堂)
◆上課時間:18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:原價$24200，優惠$15600元，線上直播$15000元，可轉帳/匯款或刷卡付費

戶名:創世紀國際不動產管理顧問有限公司
銀行:台北富邦銀行-和平分行
代碼:012 帳號:480-102-064-510
※轉帳/匯款完再請來電告知帳號末4碼，謝謝您
 ★線上刷卡付費，點我報名